Отчет или информационное письмо о рыночной стоимости?

Результат оказанных услуг может быть оформлен в виде отчета об оценке или определение рыночной стоимости может быть выражено и в виде информационного письма, содержащего в себе точный расчёт рыночной стоимости объектов.

Информационное письмо, выполняет роль справочного характера и при этом содержит все параметры для понимания рыночной стоимости. Отчет об оценке готовится в соответствии с ФЗ-135 «Об Оценочной деятельности в РФ».

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Результатом работы является отчет об оценке стоимости Вашей собственности, который составляется в соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности" от 29 июля 1998 года

Отчет об оценке, входят такие разделы как:

• Подробное описание объекта оценки;
• Анализ рынка оцениваемого объекта по состоянию на момент оценки;
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта;
• Анализ местоположения объекта оценки;
• Расчет стоимости объекта (тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным);
• Подробное разъяснение расчетной процедуры, написанное на понятном для не связанного с профессиональной оценкой человека языке;
• Итоговое заключение о стоимости объекта

Кроме того, в отчете имеются приложения, содержащие:

• Копии документов на объект оценки, предоставленные Заказчиком
• Фотографии объекта оценки
• Копии документов, которые дают нам право на проведение оценочных работ (страховые полисы и свидетельства о членстве в саморегулируемых организациях двух специалистов-оценщиков)

Формат отчета об оценке подходит в случаях:

• оформления ипотечного кредита; 
• рефинансирование ипотечного кредита;
• оформление закладной / залога;
• для вступления в права наследования;
• для органов опеки и попечительства;
• при судебном производстве;
• для выполнения процесса продажи / покупки квартиры (без использования земных средств);
• страхования имущества;
• для предоставления в органы Федеральной налоговой службы;
• для бухгалтерского учета;
• для внесения в уставный капитал;
• для снижения кадастровой стоимости

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

В информационном письме о рыночной стоимости содержится:

• Итоговое заключение о стоимости объекта
• Копии документов на объект оценки, предоставленные Заказчиком
• Копии документов, которые дают нам право на проведение оценочных работ (страховые полисы и свидетельства о членстве в саморегулируемых организациях двух специалистов-оценщиков)

Формат информационного письма подходит в случаях:

• для выполнения процесса продажи / покупки квартиры (без использования земных средств);
• для принятия решений внутри семьи;
• для понимания стоимости своих активов